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2024/03/12 竹科園區超夯 2年僅一筆整廠交易！科技廠「釋出標售」底價逾10億
2024-03-12
第一太平戴維斯受託辦理新竹科學園區高科技廠房公開標售，標的為新竹市東區科技五路8號，地上五層樓的整棟科技廠辦，建物總面積為1萬3836.86坪，基地面積則為6493.16坪，規劃有廠房作業空間、無塵室、辦公區與卸貨碼頭，底價逾10億元，開標日為5月9日。 根據第一太平戴維斯統計，今年1、2月大型商用不動產成交金額達145億元，比去年同期增加70％，其中科技業買氣動能強勁，前2個月購入總額突破70億元，貢獻整體交易比重近5成，顯示AI新科技應用與半導體在台擴廠等產業利多，持續推動科技業購置廠房與廠辦，為中長期發展布局。
新竹科學園區萬坪高科技廠房，將在5月公開標售。前三大交易包括台達電斥資47.9億元購入內科廠辦，做為未來辦公室擴編之用，微星科技則以15.4億元購置龜山工業區廠房，拓展AIoT與AI伺服器產線；另外，安碁資訊購置南港千坪辦公室，投資金額8.6億元。 近期台積電國內、外擴廠更成為市場關注指標，包括新竹寶山、中科二期與高雄橋頭等區域皆在建廠或用地取得階段，甚至在雲林與嘉義也傳出縣市政府積極爭取台積電設廠的可能性，將帶動半導體產業鏈新一波的擴張。
第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，新竹科學園區長期供不應求，過往2年竹科僅有一筆整廠交易案例，即為晶元光電向關係人隆達電子購入整棟1.2萬坪廠房，科技廠房釋出相當稀缺。 擴廠的需求已外溢到新竹工業區、竹北台元園區、苗栗竹南科學園區等周邊地區，部份科技業甚至採取廠辦分離的策略，將辦公單位遷出，竹科園區內的空間留做產線擴張之用。
資料來源:好房網